Ακίνητα & Επενδύσεις

Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα συγκεντρώνει το ενδιαφέρον εξαιτίας των συγκριτικά ελκυστικών τιμών και του αυξανόμενου αγοραστικού ενδιαφέροντος, ιδίως από ξένους επενδυτές, ενώ δεν ισχύουν περιορισμοί για τους πολίτες της ΕΕ που προβαίνουν σε αγορές ακινήτων στην Ελλάδα. 

Για τους πολίτες εκτός ΕΕ είναι εφικτή η απόκτηση ακινήτων στην Ελλάδα υπό τις προϋποθέσεις που ορίζονται στην ενότητα "Golden Visa".

Όπως συμβαίνει σε αρκετές ευρωπαϊκές χώρες, η δυνατότητα παροχής υποστήριξης από κατάλληλους συμβούλους (δικηγόρους, φορολογικούς συμβούλους) και εξειδικευμένους εμπειρογνώμονες (πολιτικούς μηχανικούς, αρχιτέκτονες) αποτελεί σημαντικό παράγοντα, προκειμένου να διασφαλίζεται σε κάθε περίπτωση η ασφαλής και νομικά κατοχυρωμένη ολοκλήρωση των διαδικασιών απόκτησης ενός ακινήτου.

Η δικηγορική εταιρεία PAX, σας συνοδεύει και σας στηρίζει ως νομικός συνεργάτης, χάρη στο εκτεταμένο δίκτυο ικανών εξειδικευμένων συνεργατών της, στο πλαίσιο της απόκτησης ενός ακινήτου στην Ευρώπη.

Δίκαιο Ακινήτων 

Ως δημοφιλές τουριστικό προορισμός η Ελλάδα καθώς και λόγω των ελκυστικών τιμών των ακινήτων και των υψηλών αποδόσεων, πολλοί Έλληνες και πολίτες της ΕΕ και μη, αποφασίζουν να αγοράσουν ένα ή περισσότερα ακίνητα σε έναν από τους πολλούς τουριστικούς προορισμούς στην Ελλάδα. Παρόλο που δεν υπάρχει πλέον υποχρεωτικότητα για νομική συνδρομή κατά την αγορά ακινήτου στην Ελλάδα, συνιστούμε σε όλους τους πιθανούς αγοραστές να συμβουλευτούν έγκαιρα έναν νομικό σύμβουλο. Λόγω της έλλειψης ενός ολοκληρωμένου κτηματολογίου στην Ελλάδα, οι αγοραστές θα πρέπει να ελέγξουν προσεκτικά τα καθεστώτα ιδιοκτησίας εκ των προτέρων και να ζητήσουν συμβουλές σε θέματα κτιριακής και οικοδομικής νομοθεσίας καθώς και φορολογικών ζητημάτων.
Ανυπομονούμε να λάβουμε το αίτημά σας!

Τουριστικά ακίνητα

Ως δημοφιλές τουριστικό προορισμός η Ελλάδα καθώς και λόγω των ελκυστικών τιμών των ακινήτων και των υψηλών αποδόσεων, πολλοί Έλληνες και πολίτες της ΕΕ και μη, αποφασίζουν να αγοράσουν ένα ή περισσότερα ακίνητα σε έναν από τους πολλούς τουριστικούς προορισμούς στην Ελλάδα. Παρόλο που δεν υπάρχει πλέον υποχρεωτικότητα για νομική συνδρομή κατά την αγορά ακινήτου στην Ελλάδα, συνιστούμε σε όλους τους πιθανούς αγοραστές να συμβουλευτούν έγκαιρα έναν νομικό σύμβουλο. Λόγω της έλλειψης ενός ολοκληρωμένου κτηματολογίου στην Ελλάδα, οι αγοραστές θα πρέπει να ελέγξουν προσεκτικά τα καθεστώτα ιδιοκτησίας εκ των προτέρων και να ζητήσουν συμβουλές σε θέματα κτιριακής και οικοδομικής νομοθεσίας καθώς και φορολογικών ζητημάτων.
Ανυπομονούμε να λάβουμε το αίτημά σας!

Golden (Schengen) Visa

Το πρόγραμμα Golden Visa επιτρέπει σε υπηκόους τρίτων χωρών να αποκτήσουν διαμονή και υπηκοότητα μέσω επενδύσεων σε ακίνητα.
Μετά την τροποποίηση που ενέκρινε το Ελληνικό Κοινοβούλιο και που τέθηκε σε ισχύ τον Απρίλιο του 2024, ελάχιστη απαιτούμενη επένδυση για την Ελληνική Χρυσή Βίζα ορίστηκε στα 800.000 ευρώ για την Αττική, τη Μύκονο, τη Σαντορίνη, τη Θεσσαλονίκη και τις νησιωτικές περιοχές με πληθυσμό άνω των 3.000 κατοίκων· ενώ στα 400.000 ευρώ στους υπόλοιπους δήμους. Επιπλέον, η επένδυση πρέπει να γίνει σε ένα και μόνο ακίνητο, το οποίο πρέπει επίσης να έχει επιφάνεια 120 τετραγωνικών μέτρων και άνω.
Οι επενδυτές έχουν τη δυνατότητα να μισθώνουν τα ακίνητα που αποκτούν, υπόκειται όμως σε κάποιους περιορισμούς χρήσης.
Οι ξένοι επενδυτές από τρίτες χώρες που αγοράζουν ακίνητα λαμβάνουν 5ετές άδεια διαμονής στην Ελλάδα, η οποία επεκτείνεται σε ολόκληρη την οικογένεια του και ισχύει για οποιαδήποτε χώρα της ΕΕ.
Αναμένουμε την ερώτησή σας!

Η ομάδα μας σας προσφέρει ολοκληρωμένες λύσεις σε στενή συνεργασία με την ομάδα εμπειρογνωμόνων μας (σύμβουλοι ακινήτων, τοπογράφοι, συμβολαιογράφοι, φορολογικοί σύμβουλοι).

Σας υποστηρίζουμε σε όλα τα ζητήματα που αφορούν στο ελληνικό δίκαιο ακινήτων και ειδικότερα σας παρέχουμε:

  • Πλήρης διεκπεραίωση της αγοράς του ακινήτου σας και καταχώριση του συμβολαίου αγοράς στο κτηματολόγιο ή στο υποθηκοφυλακείο.
  • Σχεδιασμός και διαχείριση επενδυτικών σχεδίων στον τομέα των εμπορικών ακινήτων (εμπορικά κέντρα, κέντρα logistics, ενεργειακά πάρκα και τουριστικά συγκροτήματα).
  • Αναλύσεις αγοράς και τοποθεσίας για ακίνητα, καθώς και αναλύσεις καταλληλότητας. 
  • Παροχή γνωμοδότησης επί της αγοράς και της πώλησης μεριδίων σε εταιρείες ακίνητης περιουσίας.
  • Χορήγηση οικοδομικών και επαγγελματικών αδειών.
  • Συμβουλευτικές υπηρεσίες για την κατάρτιση και την εφαρμογή συμβάσεων κατασκευής έργων.
  • Εκπόνηση μισθωτηρίων συμβολαίων για τους κύριους μισθωτές και άλλους επαγγελματικούς μισθωτές των projects.
Για ιδιώτες παρέχουμε:
  • Εκτιμήσεις ακινήτων
  • Συμβάσεις αγοραπωλησίας ακινήτων
  • Διεξαγωγή due diligence ακινήτων

  • Εμπειρογνωμοσύνη σχετικά με την επάρκεια ανάπτυξης του ακινήτου

  • Συμβάσεις μίσθωσης και εκμίσθωσης

  • Απαιτήσεις από ελαττώματα και εγγυήσεις

© Pax Law Firm